Dado que la Reforma Tributaria establece que desde 2016 la venta de propiedades estará afecta a IVA, le informamos algunas “preguntas y respuestas” para entender cómo opera este proceso en materia Inmobiliaria:
¿Cómo saber si la próxima compra de vivienda paga IVA?
1. Si se celebra una promesa de compraventa en lo que queda de este año 2015, ¿se paga IVA al momento de comprar?
No, independiente de que la compra definitiva se efectué el 2016, 2017 o cualquier otro año. Lo relevante es se haya firmado la promesa de compra antes del 1 enero del 2016.
2. Si se compra un Departamento o Casa el próximo año 2016, ¿en qué caso no se paga IVA?
No se paga IVA en los siguientes casos:
- El vendedor no es habitual y no se dedica a la compra y venta de inmuebles.
- Existe una promesa validada antes de enero 2016.
- La propiedad tiene permiso de edificación otorgado con anterioridad al 1 enero 2016 y su construcción finaliza durante ese año.
3. Si se compra una Casa o Departamento Usado ¿Se paga IVA?
No se paga IVA si se compra a un vendedor que no es habitual, como ocurre en la mayoría de los casos, independiente que la compra se efectué el 2016, 2017 o más adelante. Si se compra a una inmobiliaria, si se paga IVA.
4. Si vendo mi Casa o Departamento ¿Pago IVA?
No se paga IVA si no se es un vendedor habitual, como ocurre en la mayoría de los casos.
5. Si se compra una Casa o Departamento con Subsidio del MINVU
No. Si se recibe un subsidio para comprar una casa o departamento, independiente del monto que haya alcanzado el subsidio, no se paga IVA.
ED GESTIÓN INMOBILIARIA.
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